20 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 845 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 218 mètres
- - Saint-Agne à 681 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 331 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 265 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 359 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 378 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 265 mètres
Ventes au 20 Rue Saint Léon
Les 10 ventes au 20 Rue Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Léon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 20 Rue Saint Léon se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Léon se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Léon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Léon est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
