26 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°24 et du 2.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 185 logements - 1 parking - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 235 mètres
- - Saint-Agne à 706 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 349 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 232 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 352 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 392 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Léon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 26 Rue Saint Léon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Léon se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Léon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Léon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
