11 Rue Saint Remesy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Remesy, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 et du 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Remesy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 838 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 259 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1039 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 46 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Remesy
Les 3 ventes au 11 Rue Saint Remesy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Remesy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Remesy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Remesy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Remesy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Remesy dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Remesy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Remesy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 11 Rue Saint Remesy se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Remesy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Remesy se situe 66.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Remesy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Remesy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
