109 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°109 bis et de n°126.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 239 mètres
- - Saint-Agne à 494 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 413 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 440 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Saint Roch, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 109 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 109 Rue Saint Roch se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Saint Roch se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Saint Roch est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
