45 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 54 parkings - 856 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 8 mètres
- - Saint-Agne à 466 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 382 mètres
Ventes au 45 Rue Saint Roch
Les 18 ventes au 45 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 45 Rue Saint Roch se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Roch se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint Roch
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Saint Roch
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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