49 bis Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 49 bis Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 71 mètres
- - Saint-Agne à 417 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Saint Roch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 49 bis Rue Saint Roch se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Saint Roch se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
