54 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 112 mètres
- - Saint-Agne à 382 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Jean Moulin à 577 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint Roch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 54 Rue Saint Roch se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Saint Roch se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint Roch est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
