8 Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Mélanie, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10 et du 2.83 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 164 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 289 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 693 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 326 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 177 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Mélanie
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Mélanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Mélanie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Mélanie dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Mélanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 8 Rue Sainte Mélanie se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Mélanie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sainte Mélanie se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
