18 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 146 mètres
- - Saint-Agne à 1008 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 741 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 370 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Soufflot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 18 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 18 Rue Soufflot se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Soufflot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Soufflot se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Soufflot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Soufflot est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
