16 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 24.99 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 22 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 137 mètres
- - Saint-Agne à 1021 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 755 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 380 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 587 mètres
Ventes au 16 Rue Soufflot
Les 6 ventes au 16 Rue Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Soufflot, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 16 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 16 Rue Soufflot se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Soufflot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Soufflot se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Soufflot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Soufflot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
