5 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Soufflot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 124 mètres
- - Saint-Agne à 1034 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 768 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 382 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 592 mètres
Ventes au 5 Rue Soufflot
Les 18 ventes au 5 Rue Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Soufflot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 5 Rue Soufflot se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Soufflot se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Soufflot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Soufflot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
