1 Rue Soult, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Soult, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Soult, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 290 mètres
- - Toulouse Matabiau à 461 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 345 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 137 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 64 mètres
Ventes au 1 Rue Soult
Une vente a été recensée au 1 Rue Soult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Soult, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Soult dans son marché local
Prix du 1 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 1 Rue Soult se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Soult par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Soult se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Soult à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Soult est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
