2 Rue Soult, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 115 € à 4 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Soult, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 2.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Soult, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison en terre cuite de Virebent à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marengo-Sncf à 296 mètres
- Toulouse Matabiau à 468 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 350 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 129 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 367 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 64 mètres

Ventes au 2 Rue Soult

Les 0 ventes au 2 Rue Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Soult dans son marché local

Prix du 2 Rue Soult par rapport à la voie

Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 2 Rue Soult se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Soult par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soult se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,245 €)

Rue Dalmatie, 31100 Toulouse(4,153 €)

Rue Saint Sylve, 31100 Toulouse(4,303 €)

Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse(4,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Soult

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Soult apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.