19 Rue Soult, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Soult, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°13 et du 8.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Soult, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 220 mètres
- - Toulouse Matabiau à 395 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 439 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 151 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Soult, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Soult dans son marché local
Prix du 19 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 19 Rue Soult se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Soult par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Soult se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Soult à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Soult est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
