2 Rue Tolosane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 832 €

de 4 367 € à 5 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Tolosane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°4 et de 6.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Tolosane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 140 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1051 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 196 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 498 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 57 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 369 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Tolosane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Tolosane dans son marché local

Prix du 2 Rue Tolosane par rapport à la voie

Sur Rue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 2 Rue Tolosane se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Tolosane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tolosane se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bouquières, 31100 Toulouse(5,804 €)

Rue des Arts, 31100 Toulouse(5,791 €)

Rue Croix Baragnon, 31100 Toulouse(5,758 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Tolosane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tolosane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.