3 Rue Treich, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Treich, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Treich, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 87 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 259 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 175 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 295 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Treich
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Treich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Treich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Treich, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Treich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Treich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Treich dans son marché local
Prix du 3 Rue Treich par rapport à la voie
Sur Rue Treich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Rue Treich se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Treich par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Treich se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Treich à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Treich est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
