5 Rue Treich, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Treich, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Treich, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 87 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 264 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 176 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 289 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 270 mètres
Ventes au 5 Rue Treich
Une vente a été recensée au 5 Rue Treich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Treich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Treich, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Treich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Treich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Treich dans son marché local
Prix du 5 Rue Treich par rapport à la voie
Sur Rue Treich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 5 Rue Treich se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Treich par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Treich se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Treich à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Treich est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
