12 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 551 €

de 3 649 € à 5 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Valentin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 90 mètres
- Saint-Agne à 521 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 185 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 302 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 509 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 241 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 302 mètres

Ventes au 12 Rue Valentin

Les 0 ventes au 12 Rue Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Valentin dans son marché local

Prix du 12 Rue Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 12 Rue Valentin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Valentin se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(4,542 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(4,615 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(5,224 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100