2 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 746 € à 4 021 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Valentin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 et de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 2 parkings - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Calvaire, ancienne chapelle des Récollets à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 171 mètres
- Saint-Agne à 547 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 247 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 375 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 483 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 307 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 375 mètres

Ventes au 2 Rue Valentin

Une vente a été recensée au 2 Rue Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2022

370 319 €(3 367 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•110 m²

2 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Valentin dans son marché local

Prix du 2 Rue Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Rue Valentin se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valentin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(3,473 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(3,325 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(4,199 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.