2 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valentin, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°3 et de 1.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 2 parkings - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 171 mètres
- - Saint-Agne à 547 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 247 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 483 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 307 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Valentin
Une vente a été recensée au 2 Rue Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Rue Valentin se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valentin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
