2 bis Rue Valentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Valentin, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 bis Rue Valentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 152 mètres
- - Saint-Agne à 540 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 232 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 488 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 291 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Valentin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Valentin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 bis Rue Valentin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Valentin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
