2 bis Rue Valentin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 658 € à 5 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Valentin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°4 et de 2.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 2 bis Rue Valentin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 152 mètres
- Saint-Agne à 540 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 232 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 358 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 488 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 291 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 358 mètres

Ventes au 2 bis Rue Valentin

Les 0 ventes au 2 bis Rue Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Valentin dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 2 bis Rue Valentin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Valentin se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(4,542 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(4,615 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(5,224 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.