4 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Valentin, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et du 1.63 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 4 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 139 mètres
- - Saint-Agne à 536 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 221 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 492 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 280 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Valentin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Valentin dans son marché local
Prix du 4 Rue Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 4 Rue Valentin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Valentin se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
