2 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Varsovie, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 57 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1055 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 119 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 164 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Varsovie dans son marché local
Prix du 2 Rue Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 2 Rue Varsovie se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varsovie se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
