32 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 781 €

de 3 165 € à 6 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Séminaire à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnaux à 156 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1048 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 242 mètres
- Collège Clémence Isaure à 286 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 287 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 370 mètres

Ventes au 32 Rue Varsovie

Les 0 ventes au 32 Rue Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Varsovie dans son marché local

Prix du 32 Rue Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 32 Rue Varsovie se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Varsovie se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roguet, 31100 Toulouse(3,952 €)

Rue des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse(3,868 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,801 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,181 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.