35 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 656 €

de 3 172 € à 4 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 755 €

de 3 362 € à 5 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de 0.44 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet.
- 237 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens remparts Saint-Cyprien à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 167 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1041 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 308 mètres
- Collège Clémence Isaure à 351 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 429 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 380 mètres

Ventes au 35 Rue Varsovie

Les 0 ventes au 35 Rue Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Varsovie dans son marché local

Prix du 35 Rue Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 35 Rue Varsovie se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Varsovie se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roguet, 31100 Toulouse(3,952 €)

Rue des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse(3,868 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,801 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,181 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.