36 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Varsovie, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°25 et de 4.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 36 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 173 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1048 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 260 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 372 mètres
Ventes au 36 Rue Varsovie
Les 3 ventes au 36 Rue Varsovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Varsovie dans son marché local
Prix du 36 Rue Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 36 Rue Varsovie se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Varsovie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
