38 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Séminaire à 346 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 190 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1049 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 277 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 321 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 376 mètres
Ventes au 38 Rue Varsovie
Les 3 ventes au 38 Rue Varsovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Varsovie dans son marché local
Prix du 38 Rue Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 38 Rue Varsovie se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Varsovie se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Varsovie
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Varsovie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
toulouse 31300
14 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
21 annonces en vente chez Flatway
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
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