44 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 680 €

de 3 360 € à 5 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et de 0.24 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roguet.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Séminaire à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 168 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1050 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 303 mètres
- Collège Clémence Isaure à 346 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 382 mètres

Ventes au 44 Rue Varsovie

Les 0 ventes au 44 Rue Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Varsovie dans son marché local

Prix du 44 Rue Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 44 Rue Varsovie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Varsovie se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roguet, 31100 Toulouse(4,419 €)

Rue des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse(4,287 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,243 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,738 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.