44 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Varsovie, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°33 et du 5.85 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roguet.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 168 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1050 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 303 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 346 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Varsovie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Varsovie dans son marché local
Prix du 44 Rue Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 44 Rue Varsovie se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Varsovie se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
