2 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 031 €

de 3 576 € à 7 720 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Vauban, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°3 et de 18.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Honoré Serres.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 60 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 453 mètres
- Collège Les Chalets à 49 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 927 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 422 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 458 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 346 mètres

Ventes au 2 Rue Vauban

Une vente a été recensée au 2 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 février 2020

892 675 €(7 501 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•119 m²

2 Rue Vauban, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vauban se situe 55.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 31100 Toulouse(5,129 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,865 €)

Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse(5,169 €)

Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse(5,022 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.