4 Rue Velane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Velane, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Velane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ozenne.
1 niveau - 2275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0348 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 134 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 956 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 39 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Velane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Velane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Velane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Velane, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Velane dans son marché local
Prix du 4 Rue Velane par rapport à la voie
Sur Rue Velane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 4 Rue Velane se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Velane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Velane se situe 58.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Velane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Velane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
