5 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 1615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 103 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 640 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 367 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 173 mètres
Ventes au 5 Rue Vestrepain
Les 3 ventes au 5 Rue Vestrepain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vestrepain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 5 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 5 Rue Vestrepain se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vestrepain se situe 41.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
