5 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°5 et du 9.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 1615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 74 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1465 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 665 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 402 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 137 mètres
Ventes au 5 bis Rue Vestrepain
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Vestrepain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Vestrepain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 5 bis Rue Vestrepain se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Vestrepain se situe 46.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
