5 Rue Victor Cousin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Cousin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 26 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1199 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Cousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 5 Rue Victor Cousin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Cousin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Cousin se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Cousin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Cousin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
