18 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Rive d’Eau, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°14 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 200 mètres
Ventes au 18 Quai Rive d’Eau
Les 2 ventes au 18 Quai Rive d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Rive d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Rive d’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Rive d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Rive d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Rive d’Eau dans son marché local
Prix du 18 Quai Rive d’Eau par rapport à la voie
Sur Quai Rive d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 18 Quai Rive d’Eau se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Rive d’Eau par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Quai Rive d’Eau se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Venerque et -2.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 18 Quai Rive d’Eau à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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