2 Rue de Maleterre, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maleterre, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maleterre, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maleterre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maleterre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maleterre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maleterre par rapport à la voie
Sur Rue de Maleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue de Maleterre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maleterre par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maleterre se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Venerque et 51.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maleterre à Venerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maleterre est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 48.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
