13 Avenue Comtesse de Ségur, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Comtesse de Ségur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Comtesse de Ségur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 13 Avenue Comtesse de Ségur se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Comtesse de Ségur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Comtesse de Ségur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 19.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Comtesse de Ségur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Comtesse de Ségur est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 13 Avenue Comtesse de Ségur à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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