1 Impasse Picaoucou, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Picaoucou, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Picaoucou, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Picaoucou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Picaoucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Picaoucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Picaoucou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Picaoucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Picaoucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Picaoucou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Picaoucou par rapport à la voie
Sur Impasse Picaoucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Impasse Picaoucou se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Picaoucou par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Picaoucou se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Verfeil et -20.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 1 Impasse Picaoucou à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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