3 Place des Carmélites, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Carmélites, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Carmélites, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Auch à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 149 mètres
- - Collège Salinis à 127 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 218 mètres
Ventes au 3 Place des Carmélites
Une vente a été recensée au 3 Place des Carmélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Carmélites, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Carmélites dans son marché local
Prix du 3 Place des Carmélites par rapport à la voie
Sur Place des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 3 Place des Carmélites se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Carmélites par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Carmélites se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Carmélites à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Carmélites est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
