4 Place des Carmélites, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Carmélites, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°3 et du 0.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Carmélites, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
- - Auch à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 132 mètres
- - Collège Salinis à 106 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Carmélites, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Carmélites dans son marché local
Prix du 4 Place des Carmélites par rapport à la voie
Sur Place des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 4 Place des Carmélites se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Carmélites par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Carmélites se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.4 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Carmélites à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Carmélites est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
