18 Rue de la Convention, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 28.45 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Convention, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 566 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 150 mètres
- - Auch à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 77 mètres
- - Collège Salinis à 45 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 146 mètres
Ventes au 18 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Convention, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 18 Rue de la Convention se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Convention par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Convention se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.39 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Convention à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Convention est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 18 Rue de la Convention à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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