19 Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Leyral, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Leyral, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1610, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Leyral
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Leyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Leyral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Leyral dans son marché local
Prix du 19 Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 19 Rue Leyral se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Leyral se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Leyral à Eauze
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Leyral est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
