21 Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leyral, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leyral, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leyral
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leyral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leyral dans son marché local
Prix du 21 Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 21 Rue Leyral se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leyral se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 18.97 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leyral à Eauze
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leyral est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 21 Rue Leyral à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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