19 bis Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Leyral, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°19 et du 0.45 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Leyral, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Leyral
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Leyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Leyral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Leyral dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 19 bis Rue Leyral se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Leyral se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 13.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Leyral à Eauze
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Leyral est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
