33 bis Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Martial-cazes, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°34 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Martial-cazes
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Martial-cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Martial-cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Martial-cazes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Martial-cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Martial-cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Martial-cazes dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Martial-cazes par rapport à la voie
Sur Avenue Martial-cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 33 bis Avenue Martial-cazes se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Martial-cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Martial-cazes se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 17.52 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Martial-cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Martial-cazes est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 33 bis Avenue Martial-cazes à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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