46 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1010 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 50 mètres
Ventes au 46 Boulevard Paul Valéry
Les 8 ventes au 46 Boulevard Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Paul Valéry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 46 Boulevard Paul Valéry se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Paul Valéry par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Paul Valéry se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 42.66 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Paul Valéry à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Paul Valéry est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
