48 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1010 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Paul Valéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 48 Boulevard Paul Valéry se situe 50.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Paul Valéry par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Paul Valéry se situe 45.9 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 10.88 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Paul Valéry à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Paul Valéry est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 48 Boulevard Paul Valéry à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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