14 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Marès, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°9 et du 19.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 897 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Marès
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Marès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Marès dans son marché local
Prix du 14 Rue de Marès par rapport à la voie
Sur Rue de Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 14 Rue de Marès se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Marès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Marès se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 10.78 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Marès à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Marès est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
