9 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 25.51 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1769,
À propos du 9 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1769, situé dans le quartier Lectoure.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 946 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 199 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Montebello
Les 2 ventes au 9 Rue Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montebello, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 9 Rue Montebello se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montebello se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 9.83 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
