2 Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 739 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 73 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Claire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rue Sainte Claire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Claire se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.87 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Claire à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Claire est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
