20 Chemin du Pigeonnier, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Chemin du Pigeonnier, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 260 mètres
- - Collège François de Belleforest à 452 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Pigeonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Pigeonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 20 Chemin du Pigeonnier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Pigeonnier par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin du Pigeonnier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Samatan et 18.9 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 20 Chemin du Pigeonnier à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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