21 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 204 mètres
- - Collège François de Belleforest à 419 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Cazaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 21 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 21 Route de Cazaux se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Cazaux se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Samatan et 12.18 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
